FINANCIAMIENTO

¿Cuál es la forma de financiamiento? 

La forma de financiamiento es del 10 % de entrada, el otro 10% en cuotas mensuales hasta que estén construidas las casas y el 80% restante, con financiamiento a través del Banco Pichincha o fondos propios.

Nota: casas vendidas con financiamiento a través del Banco Pichincha o fondos propios se aplica 20% entrada y 80% crédito hipotecario. Para el resto de entidades financiaras se aplica 30% de entrada y 70% crédito hipotecario.

¿Puedo entregar el dinero de la reserva, o las cuotas mensuales directamente al vendedor?

No.  Es muy importante que todo pago se realice en:

Banco: Banco  Pichincha

Tipo de Cuenta: Corriente.

Número de Cuenta: 2100044307

Nombre Comercial: HogarEcuador

Razón Social: Sociedad Civil y Comercial Buenos Aires S.C.C.

R.U.C.: 1791926579001

Una vez hecho cualquier pago, enviar la confirmación por email a operaciones@HogarEcuador.com

¿En qué cuenta debo depositar los pagos?

Únicamente en la Cuenta Corriente del Banco Pichincha número 2100044307 a nombre de “HogarEcuador”.

¿Qué formas de pagos aceptan?, ¿aceptan tarjetas de crédito?

Solo se acepta transferencias bancarias y cheques.   No se acepta ningún tipo de tarjeta de crédito.

¿Se puede reservar la casa con menos del 10%?, ¿puedo reservar la casa con más del 10%?    

Si se puede reservar la casa con menos del 10%, pero la diferencia debe ser completada en menos de quince días con el fin de que la reserva de la casa se mantenga.  En caso de que no avanzara a completar el 10% inicial dentro del plazo indicado, debe elegir otra casa si la que usted eligió fue tomada por otro cliente.

Si se puede reservar la casa con más del 10%, esto ayuda al cliente a que el monto a financiarse en una Institución Financiera sea menor. 

¿Cuál es el descuento si pago al contado?

Al comprar una casa al contado se otorga al cliente un descuento del 5% del valor total del inmueble (Tercera Etapa).

Si pago al contado, ¿es posible que me entreguen la casa antes?                      

No es posible entregar las casas antes del tiempo indicado debido a se seguirán realizando trabajos en la obra.

¿Qué requisitos necesito para reservar una casa?

El cliente debe abonar la entrada del 10%, llevar la copia de cédula de identidad y la copia de la papeleta de votación.  A su vez, debe entregar en no más de 1 mes, la precalificación de crédito por parte de cualquier Institución Financiera. 

¿Qué requisitos debo tener para sacar un préstamo con el BIESS u otra Institución Financiera?

Para el BIESS cada cliente debe sacar su precalificación en la página del IESS.  Cada Institución Financiera tiene un formulario que se debe llenar y adjuntar la copia de cédula de identidad y papeleta de votación. 

¿Ustedes me ayudan a sacar el préstamo con el I.E.S.S. o otra Institución Financiera?

Si le podemos ayudar y facilitar con los trámites, pero la calificación y obtención del crédito depende de la calidad crediticia del cliente.

Tengo entendido que el I.E.S.S. me presta hasta el 100% del valor de la casa.  ¿Qué pasa con el 30% que ya desembolse a su empresa?

Efectivamente, cualquier valor cancelado en exceso al valor acordado de la vivienda es reembolsado directamente al cliente.

¿Qué beneficios obtengo al comprar en el presente una casa?, ¿por qué mejor no espero a que estén construidas?

El principal beneficio es el precio, ya que está comprando su inmueble en planos. Cuando ya estén construidas, el precio de la casa ya no va a ser el mismo.  Los primeros compradores ganan plusvalía desde el momento de la compra.

¿El precio del parqueadero está incluido?, ¿es posible adquirir un parqueadero extra?

El precio del parqueadero está incluido dentro del precio de la casa.  Al momento no se están vendiendo parqueaderos extras.

¿Qué garantías tengo al comprar una casa con su compañía?

La experiencia de 10 años en el mercado construyendo proyectos inmobiliarios.  Hemos entregado exitosamente 7 proyectos:  El Vergel 1, El Vergel 2, Portal de Santa Fe, Santa Fe de Alcalá, Santa Fe de Pusuquí, Santa Fe del Río y Los Olivos.  Y al momento, tenemos otros 3 proyectos en construcción: Cumbres de San Isidro, Casas del Lago y Acrópolis de Occidente. 

¿Tienen casas o departamentos disponibles en otros Conjuntos?

Al momento el único proyecto que tiene inmuebles disponibles es “Cumbres de San Isidro”.

 

DESCRIPCIÓN DEL CONJUNTO

¿El Conjunto Cumbres de San Isidro tiene todos los Permisos de Construcción en regla?

Si, el Conjunto tiene todos los Permisos totalmente legalizados.  Los mismos que los puede visualizar aquí

¿Cuál es la fecha de entrega del Conjunto?

La primera etapa fue entregada en Mayo del 2014.

La segunda etapa fue entregada en Agosto del 2015.

La tercera etapa será entregada en Diciembre del 2016.

¿Qué servicios tiene el Conjunto? 

Los servicios que ofrece el Conjunto son: conjunto cerrado con seguridad permanente, luz, agua, teléfono, alcantarillado, áreas verdes, área de juegos para niños, sala comunal y parqueadero de visitas.

¿El Conjunto tiene sala comunal?

Si, el conjunto consta de una amplia sala comunal.

¿Cuántas entradas tiene el Conjunto?

El Conjunto tiene una entrada, por seguridad de los futuros dueños.

¿Existe transporte público?, ¿Cuál es el recorrido de las líneas de transporte público?

Línea de bus a la puerta del Conjunto.   Existe dos cooperativas:

  • Cooperativa Reino de Quito sector Buenos Aires, los buses salen cada 10 minutos de lunes a viernes de 5:45am a 8:00pm y fines de semana hasta las 6:30pm.  Recorre por la Av. el Inca, Av. 6 de diciembre, Av. de los Shyris, y llega hasta la Tribuna de los Shyris.
  • Cooperativa Cocotog, que sale desde la Estación de la Río Coca de los buses que van a Tumbaco, La Cooperativa Quiteño Libre sector Llano Chico, que sale de la Estación de la Ecovía.

Los parqueaderos,  son cubiertos, semi-cubiertos o descubiertos?

Existen de los tres tipos dentro del Conjunto y cada parqueadero depende de la casa que escoja.  

¿Los parqueaderos son al frente de la casa?, ¿cuál es la ubicación de los parqueaderos?

Existen casas con parqueaderos al frente.  La ubicación de cada parqueadero depende de la casa que escoja.  

Ingrese aquí para ver el plano del Conjunto.

¿El Conjunto tiene parqueaderos de visitas?, ¿estos parqueaderos se encuentras dentro del Conjunto?

El conjunto si tiene parqueaderos para las visitas repartidos dentro de todo el Conjunto.

¿Cuánto sería la cuota de mantenimiento del Conjunto?

La cuota se fija entre condóminos una vez que se entregan las viviendas dependiendo de los servicios que requieran y la periodicidad de los servicios (guardianía, limpieza, mantenimiento jardines, entre otros).  Para conjuntos de estas características un referencial es de $50 mensuales.

¿Qué colegios, bancos, centros comerciales, mercados, etc. existen por el Conjunto?

Es la zona de mayor desarrollo de colegios en Quito, está el colegio SEK, Letort, Tomás Moro, Martín Sereré, entre muchos otros, al estar a 5 minutos del Inca el sector está muy cerca de comercios y la zona comercial de Quito.  Por la Av. Eloy Alfaro también se puede acceder en poco tiempo a lugares como Megakiwi, Supermaxi, Juguetón, TVentas, Radio Shack y otros.  Hay algunas agencias de bancos cercanas al conjunto ubicadas sobre la Av. 6 de diciembre y el Inca como Banco Pacífico, Banco Pichincha, Banco de Guayaquil entre los más importantes.

¿Se permiten mascotas en el Conjunto?

Si, se permiten mascotas siempre y cuando se  respete el espacio de cada familia.

¿Existe una vía directa hacia la Av. Simón Bolívar? 

Si.

¿Qué lugares se aprecian desde el Conjunto?

Los lugares que podemos observar desde el conjunto son:  LLano Chico, Llano Grande, Nayón, Tumbaco, Cumbayá, el Nevado Cayambe y el Nuevo Aeropuerto Internacional.

 

DESCRIPCIÓN DE LAS CASAS

¿Cuáles son los acabados de las casas?

Ingrese aquí para ver las especificaciones técnicas de las casas.

Deseo otro tipo de acabados en la casa.  Por ejemplo, pisos flotantes en toda la casa, ¿es posible esto?  

Si es posible.

¿Las casas son anti-sísmicas?

La estructura de las casas si es antisísmica.

Las casas son adosadas.  ¿Esto significa que comparten la misma pared?

Las casas son adosadas, pero no comparten la misma pared.  El espacio que hay entre bloques es de 1.5cm.

¿Qué tipo de tubería tienen las casas?,  ¿tienen tubería de agua caliente y fría por separado?, ¿las casas vienen con las conexiones para el calefón o tanque de agua caliente?

El tipo de tubería de las casa es PVC, la tubería para agua caliente y fría son independientes, y cada casa tiene su respectiva conexión para el calefón o tanque de agua.

Ingrese aquí para ver las especificaciones técnicas de las casas.

¿El área de máquinas tiene las conexiones de agua y eléctricas necesarias?

Si.       

¿Se puede realizar modificaciones en las casas?

Si es posible, pero antes se debe hacer un estudio de factibilidad de la modificación requerida.  Además, cualquier modificación en la estructura la pueden realizar una vez que nosotros hayamos terminado la construcción de todo el Conjunto.